Tilgung Bausparvertrag: Wie du das Darlehen zurückzahlst

Die Tilgung beim Bauspardarlehen ist fest geregelt. Wir erklären Tilgungsrate, Laufzeit und wie du durch Sondertilgungen schneller schuldenfrei wirst.

Auf einen Blick

Tilgungsrate: 6-8‰ der Bausparsumme pro Monat
Tilgungsphase: typischerweise 10-15 Jahre
Sondertilgungen jederzeit und kostenfrei möglich
Zinsen fallen nur auf das Restdarlehen
Vorzeitige Vollrückzahlung: meist keine Vorfälligkeitsentschädigung

Tilgungsraten, Laufzeit und Sondertilgungen beim Bauspardarlehen: Alles zur Rückzahlung des BSV-Darlehens.

Das Wichtigste im Überblick

Wer sich mit dem Thema Tilgung Bausparvertrag beschäftigt, stellt fest: Die Kombination aus staatlicher Förderung und gesichertem Darlehenszins macht den Bausparvertrag zu einem einzigartigen Finanzinstrument. Unsere Rechner-Seite hilft dir bei der konkreten Berechnung.

Staatliche Förderung optimal nutzen

Unabhängig vom gewählten Anbieter gilt: Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage können zusammen bis zu 113 € pro Jahr an reinen Staatsboni bringen. Über 10 Jahre ergibt das über 1.000 € zusätzliches Kapital — ohne jedes Risiko.

Anbieter vergleichen

Bevor du abschließt, lohnt sich der direkte Bausparkassen-Vergleich. Unterschiede bei Abschlussgebühr (1,0-1,6%) und Darlehenszins (2,25-2,55%) machen über die Laufzeit mehrere Hundert Euro aus.

Nächste Schritte

Berechne zunächst mit unserem Bausparvertrag-Rechner wie viel staatliche Förderung du erhältst. Dann vergleiche die Bausparkassen und entscheide dich für den besten Tarif.

Häufige Fragen

Tilgungsrate = 6-8 Promille der Bausparsumme pro Monat. Bei 50.000 € BSV: 300-400 €/Monat. Dieser Betrag enthält Zinsen und Tilgung.

Du musst das Darlehen nach Zuteilung nicht abrufen. Du kannst einfach nur dein Guthaben nehmen und auf das Darlehen verzichten.

Fazit

Das Bauspardarlehen tilgt sich durch feste monatliche Raten — überschaubar und planbar. Sondertilgungen sind kostenlos möglich und verkürzen die Laufzeit erheblich.