Die Bausparsumme ist der wichtigste Parameter beim BSV-Abschluss. Sie bestimmt: Wie hoch ist das Darlehen, wie hoch die Sparrate, wie lange läuft der Vertrag, wie hoch ist die Abschlussgebühr.
Die Formel für die richtige Bausparsumme
Bausparsumme = Benötigtes Darlehen × 2. Beispiel: Du brauchst 40.000 € als Darlehen → Bausparsumme 80.000 €. Dann sparst du 50% = 40.000 € selbst an (plus Förderung), die anderen 50% = 40.000 € bekommst du als Darlehen.
Typische Bausparsummen für verschiedene Ziele
Je nach Vorhaben empfiehlt sich eine andere Bausparsumme:
- Modernisierung / Sanierung: 20.000-40.000 €
- Erste Eigentumswohnung (anteilig): 40.000-60.000 €
- Hauskauf Eigenkapital-Baustein: 60.000-100.000 €
- Vollfinanzierung Unterstützung: 80.000-150.000 €
Abschlussgebühr und Sparrate einrechnen
Die Abschlussgebühr beträgt 1,0-1,6% der Bausparsumme. Bei 80.000 € BSV und 1,6% Gebühr zahlst du 1.280 € einmalig. Die Sparrate berechnet sich als 3-5‰ der Bausparsumme: Bei 80.000 € sind das 240-400 €/Monat. Zu hoch? Dann lieber 50.000 € BSV (150-250 €/Monat Sparrate).
Bausparsumme vs. Sparrate und Abschlussgebühr
| Bausparsumme | Sparrate (4‰) | Abschlussgebühr (1,6%) | Max. Darlehen | Zuteilung ca. |
|---|---|---|---|---|
| 20.000 € | 80 €/Monat | 320 € | 10.000 € | 7-8 Jahre |
| 40.000 € | 160 €/Monat | 640 € | 20.000 € | 7-8 Jahre |
| 60.000 € | 240 €/Monat | 960 € | 30.000 € | 7-8 Jahre |
| 80.000 € | 320 €/Monat | 1.280 € | 40.000 € | 7-8 Jahre |
| 100.000 € | 400 €/Monat | 1.600 € | 50.000 € | 7-8 Jahre |