Bausparvertrag-Zinsen sind kein Geheimnis: Der Sparzins ist fast überall bei 0,1% p.a. Aber das ist nur ein Teil der Geschichte. Die Gesamtrendite unter Berücksichtigung staatlicher Prämien sieht anders aus.
Aktuelle Zinsübersicht 2026
Sparzins: Alle großen Bausparkassen bieten 0,1% p.a. auf das angesammelte Guthaben. Darlehenszins: Zwischen 2,25% (Wüstenrot) und 2,55% (Sparkasse). Wichtig: Diese Zinsen stehen beim Abschluss fest — unabhängig wie sich der Markt entwickelt.
Die Rendite-Illusion: Warum der Sparzins allein wenig aussagt
Wer nur auf 0,1% Sparzins schaut, versteht den BSV nicht. Die echte Rendite ergibt sich aus: Sparzins (0,1%) + Staatliche Prämien (bis 10% Extrabonus auf Einzahlung) + Darlehenszins (2,25-2,55% gesichert). Das ergibt eine effektive Gesamtrendite die weit über dem Sparzins liegt.
- Wohnungsbauprämie: 10% Extrarendite auf erste 700 € Einzahlung
- ANS: 9% auf VWL-Einzahlung
- Zinssicherheit: unbezahlbar bei steigendem Zinsmarkt
Preisentwicklung Bauzinsen — BSV als Absicherung
Zwischen 2022 und 2023 stiegen die Bauzinsen von 1% auf über 4%. Wer einen alten BSV mit 1% Darlehenszins hatte, zahlte deutlich weniger als der Markt. Das zeigt: Der BSV ist keine Renditeanlage, sondern eine Zinsabsicherung für dein Eigenheim.
Zinsen im Anbieter-Vergleich 2026
| Bausparkasse | Sparzins | Darlehenszins | Abschlussgebühr |
|---|---|---|---|
| Debeka | 0,10% | 2,30% | 1,0% |
| Schwäbisch Hall | 0,10% | 2,35% | 1,6% |
| LBS | 0,10% | 2,45% | 1,6% |
| Wüstenrot | 0,10% | 2,25% | 1,6% |
| Alte Leipziger | 0,10% | 2,40% | 1,6% |
| BHW | 0,10% | 2,50% | 1,6% |