Wer in Hessen eine Immobilie kaufen will, muss mit einer Grunderwerbsteuer von 6.0% rechnen. Das ist einer der größten Kostenblöcke beim Hauskauf. Ein Bausparvertrag hilft auf zwei Wegen: als Eigenkapital-Baustein und als Darlehenssicherung.
Immobilienmarkt Hessen 2026
Die Immobilienpreise in Hessen haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. In Ballungszentren wie Frankfurt sind Preise nach dem Hochpunkt 2022 leicht gesunken, bleiben aber auf hohem Niveau. Ein Bausparvertrag hilft beim Aufbau des nötigen Eigenkapitals.
Grunderwerbsteuer Hessen: Was du wissen musst
Die Grunderwerbsteuer in Hessen beträgt 6.0% des Kaufpreises und wird fällig wenn du eine Immobilie kaufst. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 21.000 € — eine erhebliche Summe. die du als Nebenkosten einplanen musst.
Beste Bausparkassen in Hessen
In Hessen sind alle großen Bausparkassen vertreten. Die LBS Hessen bietet regionale Beratung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Schwäbisch Hall ist bundesweit Marktführer mit großem Netzwerk. Für die günstigsten Online-Konditionen empfiehlt sich ein Vergleich zwischen Debeka und Wüstenrot.
Nebenkosten Immobilienkauf Hessen
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (6.0%) | Notar/Grundbuch (2%) | Makler (3,57%) | Nebenkosten gesamt |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 12.000 € | 4.000 € | 7.140 € | 23.140 € |
| 300.000 € | 18.000 € | 6.000 € | 10.710 € | 34.710 € |
| 400.000 € | 24.000 € | 8.000 € | 14.280 € | 46.280 € |