Wer in Sachsen eine Immobilie kaufen will, muss mit einer Grunderwerbsteuer von 5.5% rechnen. Das ist einer der größten Kostenblöcke beim Hauskauf. Ein Bausparvertrag hilft auf zwei Wegen: als Eigenkapital-Baustein und als Darlehenssicherung.
Immobilienmarkt Sachsen 2026
Die Immobilienpreise in Sachsen haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. In Ballungszentren wie Dresden sind Preise nach dem Hochpunkt 2022 leicht gesunken, bleiben aber auf hohem Niveau. Ein Bausparvertrag hilft beim Aufbau des nötigen Eigenkapitals.
Grunderwerbsteuer Sachsen: Was du wissen musst
Die Grunderwerbsteuer in Sachsen beträgt 5.5% des Kaufpreises und wird fällig wenn du eine Immobilie kaufst. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 19.250 € — eine erhebliche Summe. die du als Nebenkosten einplanen musst.
Beste Bausparkassen in Sachsen
In Sachsen sind alle großen Bausparkassen vertreten. Die LBS Sachsen bietet regionale Beratung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Schwäbisch Hall ist bundesweit Marktführer mit großem Netzwerk. Für die günstigsten Online-Konditionen empfiehlt sich ein Vergleich zwischen Debeka und Wüstenrot.
Nebenkosten Immobilienkauf Sachsen
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (5.5%) | Notar/Grundbuch (2%) | Makler (3,57%) | Nebenkosten gesamt |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 11.000 € | 4.000 € | 7.140 € | 22.140 € |
| 300.000 € | 16.500 € | 6.000 € | 10.710 € | 33.210 € |
| 400.000 € | 22.000 € | 8.000 € | 14.280 € | 44.280 € |