Wer in Schleswig-Holstein eine Immobilie kaufen will, muss mit einer Grunderwerbsteuer von 6.5% rechnen. Das ist einer der größten Kostenblöcke beim Hauskauf. Ein Bausparvertrag hilft auf zwei Wegen: als Eigenkapital-Baustein und als Darlehenssicherung.
Immobilienmarkt Schleswig-Holstein 2026
Die Immobilienpreise in Schleswig-Holstein haben sich in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt. In Ballungszentren wie Kiel sind Preise nach dem Hochpunkt 2022 leicht gesunken, bleiben aber auf hohem Niveau. Ein Bausparvertrag hilft beim Aufbau des nötigen Eigenkapitals.
Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein: Was du wissen musst
Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein beträgt 6.5% des Kaufpreises und wird fällig wenn du eine Immobilie kaufst. Bei einem Kaufpreis von 350.000 € sind das 22.750 € — eine erhebliche Summe. die du als Nebenkosten einplanen musst.
Beste Bausparkassen in Schleswig-Holstein
In Schleswig-Holstein sind alle großen Bausparkassen vertreten. Die LBS Schleswig-Holstein bietet regionale Beratung und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Schwäbisch Hall ist bundesweit Marktführer mit großem Netzwerk. Für die günstigsten Online-Konditionen empfiehlt sich ein Vergleich zwischen Debeka und Wüstenrot.
Nebenkosten Immobilienkauf Schleswig-Holstein
| Kaufpreis | Grunderwerbsteuer (6.5%) | Notar/Grundbuch (2%) | Makler (3,57%) | Nebenkosten gesamt |
|---|---|---|---|---|
| 200.000 € | 13.000 € | 4.000 € | 7.140 € | 24.140 € |
| 300.000 € | 19.500 € | 6.000 € | 10.710 € | 36.210 € |
| 400.000 € | 26.000 € | 8.000 € | 14.280 € | 48.280 € |