Anna ist 24, arbeitet seit zwei Jahren als Krankenpflegerin in Leipzig. Ihr Jahresgehalt: 2.600 € brutto/Monat, Netto nach Steuer und KV: 2.150 €. Sie zahlt 800 € Miete inklusive Nebenkosten. Zum Kaufen ist noch Zeit — aber Anna will früh anfangen.
Annas Ausgangssituation
Leipzig ist eine der wenigen deutschen Großstädte wo Eigentumspreise noch erschwinglich sind. Eine 2-Zimmer-Wohnung (55 m²) kostet 2026 ca. 180.000-220.000 €. Mit 20% Eigenkapital braucht Anna 40.000-50.000 € plus Nebenkosten (ca. 12%). Gesamtziel: 65.000-70.000 €.
Annas Sparplan
Anna spart 200 €/Monat: 120 € in einen Bausparvertrag (Bausparsumme 35.000 €) und 80 € in einen MSCI World ETF. Ihr BSV: Debeka, Tarif Schnell-Bauspar, Abschlussgebühr 1,0%. In 7-8 Jahren Zuteilung.
- BSV: 120 €/Monat → 35.000 € Bausparsumme
- ETF: 80 €/Monat → Flexibler Vermögensaufbau
- Staatliche Förderung: Anna erhält WoP (unter 35.000 € Einkommensgrenze!)
- Arbeitgeber-VWL: Krankenhaus zahlt 26,59 €/Monat VWL → ANS dazu
Annas Ergebnis in 8 Jahren
BSV-Guthaben nach 8 Jahren: ca. 12.000 €. Dazu Förderung (WoP + ANS): ca. 500 €. Plus Darlehen: 23.000 €. ETF-Depotstand: ca. 10.000 €. Gesamtkapital: ca. 45.500 € — das reicht für Eigenkapital plus Nebenkosten bei 190.000 € Wohnung.
Das kannst du daraus mitnehmen
Annas Plan ist realistisch und gut durchdacht. Der Mix aus BSV (für den Darlehensvorteil und Förderung) und ETF (für Rendite) ist eine Musterstrategie für junge Sparer.
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