Eine Wohnung in Freiburg zu kaufen ist ein großes Ziel — und erfordert solide Finanzplanung. Ein Bausparvertrag ist dabei ein bewährter Baustein: Er hilft beim Eigenkapital-Aufbau und sichert dir schon heute den Darlehenszins für den späteren Kauf.
Immobilienmarkt Freiburg 2026
In Freiburg liegen die Kaufpreise aktuell bei etwa 6.000 €/m² (Ø). Für eine typische 80-m²-Wohnung bedeutet das einen Kaufpreis von rund 480.000 €. Als Eigenkapital-Anteil sind 20-30% empfohlen: 96.000 bis 144.000 €.
Bausparvertrag als Eigenkapital-Baustein in Freiburg
Wer heute mit 25 Jahren einen Bausparvertrag über 40.000 € abschließt und monatlich 150 € einzahlt, hat in 8-10 Jahren rund 15.000-18.000 € Eigenkapital angespart — plus staatliche Förderung. Das reicht als wichtiger Baustein für das Eigenkapital in Freiburg.
Staatliche Förderung nutzen in Freiburg
Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester gelten bundesweit — also auch für Käufer in Freiburg. Wer alle drei Förderungen kombiniert, erhält bis zu 1.185 €/Jahr reinen Staatsbonus.
Finanzierungsbeispiel: Wohnung in Freiburg
| Kaufpreis | Eigenkapital (25%) | Bausparvertrag-Anteil | Notwendiger Kredit |
|---|---|---|---|
| 360.000 € | 90.000 € | ~54.000 € | 270.000 € |
| 480.000 € | 120.000 € | ~72.000 € | 360.000 € |
| 600.000 € | 150.000 € | ~90.000 € | 450.000 € |