Eine Wohnung in München zu kaufen ist ein großes Ziel — und erfordert solide Finanzplanung. Ein Bausparvertrag ist dabei ein bewährter Baustein: Er hilft beim Eigenkapital-Aufbau und sichert dir schon heute den Darlehenszins für den späteren Kauf.
Immobilienmarkt München 2026
In München liegen die Kaufpreise aktuell bei etwa 9.000 €/m² (Ø). Für eine typische 80-m²-Wohnung bedeutet das einen Kaufpreis von rund 720.000 €. Als Eigenkapital-Anteil sind 20-30% empfohlen: 144.000 bis 216.000 €.
Bausparvertrag als Eigenkapital-Baustein in München
Wer heute mit 25 Jahren einen Bausparvertrag über 40.000 € abschließt und monatlich 150 € einzahlt, hat in 8-10 Jahren rund 15.000-18.000 € Eigenkapital angespart — plus staatliche Förderung. Das reicht als wichtiger Baustein für das Eigenkapital in München.
Staatliche Förderung nutzen in München
Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester gelten bundesweit — also auch für Käufer in München. Wer alle drei Förderungen kombiniert, erhält bis zu 1.185 €/Jahr reinen Staatsbonus.
Finanzierungsbeispiel: Wohnung in München
| Kaufpreis | Eigenkapital (25%) | Bausparvertrag-Anteil | Notwendiger Kredit |
|---|---|---|---|
| 540.000 € | 135.000 € | ~81.000 € | 405.000 € |
| 720.000 € | 180.000 € | ~108.000 € | 540.000 € |
| 900.000 € | 225.000 € | ~135.000 € | 675.000 € |