Eine Wohnung in Stuttgart zu kaufen ist ein großes Ziel — und erfordert solide Finanzplanung. Ein Bausparvertrag ist dabei ein bewährter Baustein: Er hilft beim Eigenkapital-Aufbau und sichert dir schon heute den Darlehenszins für den späteren Kauf.
Immobilienmarkt Stuttgart 2026
In Stuttgart liegen die Kaufpreise aktuell bei etwa 7.000 €/m² (Ø). Für eine typische 80-m²-Wohnung bedeutet das einen Kaufpreis von rund 560.000 €. Als Eigenkapital-Anteil sind 20-30% empfohlen: 112.000 bis 168.000 €.
Bausparvertrag als Eigenkapital-Baustein in Stuttgart
Wer heute mit 25 Jahren einen Bausparvertrag über 40.000 € abschließt und monatlich 150 € einzahlt, hat in 8-10 Jahren rund 15.000-18.000 € Eigenkapital angespart — plus staatliche Förderung. Das reicht als wichtiger Baustein für das Eigenkapital in Stuttgart.
Staatliche Förderung nutzen in Stuttgart
Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und Wohn-Riester gelten bundesweit — also auch für Käufer in Stuttgart. Wer alle drei Förderungen kombiniert, erhält bis zu 1.185 €/Jahr reinen Staatsbonus.
Finanzierungsbeispiel: Wohnung in Stuttgart
| Kaufpreis | Eigenkapital (25%) | Bausparvertrag-Anteil | Notwendiger Kredit |
|---|---|---|---|
| 420.000 € | 105.000 € | ~63.000 € | 315.000 € |
| 560.000 € | 140.000 € | ~84.000 € | 420.000 € |
| 700.000 € | 175.000 € | ~105.000 € | 525.000 € |